保利溢价拍下开福中心低密地块，建投摘得雨花区地块

主要观点总结

该文章主要描述了三个地块的情况，包括地块的位置、拍下情况、周边配套以及特点等信息。

关键观点总结

关键观点1: 地块一情况

位于开福中心片区下大垅低密地块，保利溢价18%拍下。周边配套齐全，包括商业、产业、医疗、休闲和地铁等。地块容积率为2.3，或将有小高层产品，并配套北侧规划的紫荆中学和国庆小学。

关键观点2: 地块二情况

位于雨花区政府附近地块，湖南建投底价摘得。周边开发成熟，包括商业、产业、休闲和地铁等。但地块较小，周边小学距离超过700m，城市界面一般。

关键观点3: 地块三情况

位于红星冷链旁地块，雨花城投底价摘得。属于长沙城市边缘板块，主要为限价安置房。