开路通江，教育升级！广纸新城“调规”逆袭？

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五一市场回暖，广纸又迎来重磅调规！ 近日，广州规自局发布了 《海珠区广纸片区AH0503规划管理单元控制性详细规划》。 这份规划调整方案，或将彻底改写广纸的发展轨迹。 ｜来源：广州市规自局  壹  这一则控规调整，面向 海珠西部的广纸片区。 具体范围为北至工业大道中，东至保利花园，西至南泰路，南至南边路。大致如下： ｜广州楼市发布制 主要变化有三大看点： 1. 商业大缩水，住宅比例提升。 这次的规划，把原本集中式商业用地规模大幅缩减，商住混合用地比例显著提升。 调整后，商业计容建筑面积仅为19.34万平方米，仅占总计容面积的13.4%。 ｜广纸片区调整规划示意图 更值得注意的是，原本规划的两处集中式商业中心，被分散布局到多个商住混合地块中。 这意味着，未来广纸的商业形态，将更倾向于 社区底商模式。 不过，考 ………………………………