退钱了！延续至2027年底

主要观点总结

财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，对出售自有住房并在现住房出售后一年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。公告详细说明了退税的具体条件和操作流程。

关键观点总结

关键观点1: 政策延续时间

政策自2026年1月1日至2027年12月31日有效。

关键观点2: 退税条件

出售自有住房并在现住房出售后一年内重新购买住房的纳税人，且新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，可以享受退税优惠。

关键观点3: 优惠政策内容

全部退还已缴纳的个人所得税或按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

关键观点4: 城市范围要求

纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，这一范围指的是同一直辖市、副省级城市、地级市所辖的全部行政区划范围。

关键观点5: 申请退税流程

符合条件的纳税人需要提供合法、有效的售房、购房合同和其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。