【前瞻】库存见底，嘉定新城地价会拍到多高？

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核心提要： 一、 地块属性优、板块库存低 二、溢价率或在20-25% 文/好地研究院 方晓泉 3月3日，上海2025年第二批次土地出让将进行，唯一的一宗地块——位于嘉定区嘉定新城核心区远香湖畔的优质宅地，吸引四家房企激烈竞争，地价会拍到多高？好地研究院进行分析。 地块指标 地块位置 地块航拍 地块属性优、板块库存低 从属性来看，地块处于嘉定新城最好的位置——嘉定新城远香湖中央活动区，极具稀缺性。 区位上，定新城（核心功能区），是嘉定区“一核四区”功能布局的“核”，而远香湖中央活动区更是“核中之核”。 位置上，地块就在远香湖西南侧，是嘉定新城近三年供应地块中位置最好的一宗。同时，这是一宗稀缺的滨水地块，可北望远香湖，同时，地块西、北侧水系环绕，具有一线“湖景+河景”资源。 从市场面来看，地块的去化 ………………………………