钟伟：也说中国楼市

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我们如何识进退？不妨留心观察类似广州、杭州、成都等既有城市活力、人口吸纳力，又基本取消购房需求限制的区域楼市变化，看其是冷是暖。一些浪花已卷起并破裂了，一些音符已奏响并飘散了。 作者：钟伟 封图：图虫创意 导读 壹  ||    从慢变量看，一国房地产的兴衰和三大变数相关，一是城市化，二是人口变动，三是收入增长。 贰  ||    从中期变量看，一国房地产的浮沉也和另外两大因素相关：一是涉房宏观政策，二是资产价格预期。 叁  ||   改善个人商品房贷款的关键，在于银行房贷方式不能既要求抵押物又要求追索权。房贷从银行有追索权改为无追索权，才是购房者和银行依据法制化和市场化分担风险的关键。 中国楼市的浮沉让人感叹。在楼市兴旺、普罗大众望楼兴叹时，高房价让人不快。在楼市下行时，每看到被法拍、被抛 ………………………………