2024年，上海最火的甲级办公楼们出炉！

主要观点总结

本文总结了上海写字楼市场的情况，包括五大行上半年的成绩单、上海最火的办公楼项目列表以及上海商务区的现状和发展趋势。文章指出核心区高品质业主降价续租，新项目价格已无法下降，提供服务和条件以吸引租户。上海新兴商务区疯狂建设，徐汇区成为上半年办公楼去化最高的区域。乙级项目面临困境，市规划局提出解决方案。整体看，上海市场经历三个下滑周期，目前情况类似于1994年的周期，国企开发的大量楼宇集中入市导致去化困难。预计至2027年前后，上海核心区的办公楼市场将迎来曙光。

关键观点总结

关键观点1: 五大行上半年的成绩单

简要介绍五大行的上半年业绩

关键观点2: 上海最火的办公楼项目列表

提及楼典整理的市场信息，包括签约面积较大的项目和一些特殊案例

关键观点3: 上海写字楼市场趋势

描述上海写字楼市场的现状和发展趋势，包括核心区业主的降价策略，新项目的情况，新兴商务区的建设情况，以及乙级项目的困境等

关键观点4: 市规划局的解决方案

介绍市规划局提出的解决供应过剩的方案，包括提升商务楼宇质量、控制总规模、增强甲级商务楼宇功能、优化乙级商务楼宇功能、支撑丙级商务楼宇等

关键观点5: 上海商务区的历史与未来

回顾上海办公开发史的三个下滑周期，以及目前市场情况与未来趋势。提到国企开发的大量楼宇集中入市导致去化困难，预计至2027年前后将迎来曙光。