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主要观点总结

本文介绍了北京、上海、深圳三市取消普通住房和非普通住房标准的通知。深圳、北京、上海均自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对个人销售、购买住房涉及的增值税和契税做出了相应规定。取消普通住房和非普通住房标准是为了更好满足居民刚性和改善性住房需求。

关键观点总结

关键观点1: 三市取消普通住房和非普通住房标准

北京、上海、深圳三市联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。目的是为了更好满足居民的住房需求。

关键观点2: 增值税和契税规定

对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税做出了规定。个人将购买2年以上的住房对外销售免征增值税，购买不足2年的住房全额缴纳增值税。对个人购买的家庭唯一住房和第二套住房，根据不同面积征收不同税率的契税。

关键观点3: 个人所得税核定征税

对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。