【兴证地产】刚需按揭逻辑可能加速，关注相关标的

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事件： 央行发布数据，10月新增按揭3481亿元，较9月多增1013亿元。 点评： 10月按揭有所改善。 央行首次披露月度按揭数据，10月新增按揭3481亿元，较9月多增1013亿元。10月按揭基本恢复到正常水平，2020年月均3642亿元。从占比来看，10月新增按揭贷款占新增总贷款比重42.1%，今年前三季度为17.5%。根据贝壳研究院统计，10月按揭利率环比下降1BP，90个城市中有20城下调按揭利率。证券时报报道，11月上旬银行业房地产贷款投放力度进一步加大。 9月底以来，央行多次提及“两维护”；房地产市场合理的资金需求正在得到满足；银保监会表示，保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。我们报告《地产系列报告一：支持刚需群体按揭，可 ………………………………