地王再现！2月看似淡季，实则热潮涌动 | 上海2月新房月报

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2月春节传统淡季，新房成交量、成交价双双下降，整体楼市走低在预料之中。 春节期间开发商推盘意愿较低，多数选择厉兵秣马，张弛有度也是一种大智慧。 就在2月25日，静安寺风貌地块以 16.23万/㎡楼面价 ，再次刷新上海 单价地王 纪录！ 土地市场热度预示了新房市场热度，可以说是 提前 吹响了“小阳春”的号角 。 接下来，我们具体了解一下2月份上海的新房市场。 01 多数开发商在休养生息  少数人提前冲击“小阳春” 2月新房供应套数728套 ， 今年以来，供应量一直处于较低水平。春节传统淡季，开发商推盘意愿较低，多数选择休养生息。    要知道，从2024年10月以来，已经 连续5个月“供小于求” ，一直处于新房 “缩量供应， 去化存量” 的阶段。据一房一万统计，新房库存正在不断减少，这有助于上海楼市的健康发展。    2月成交套数 ………………………………