省钱啦！湖北17市州全部完成下调！

主要观点总结

中国人民银行发布通知，自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是我省继2024年5月18日后的又一次调整。目前，17个市州住房公积金中心已全部完成利率下调工作。调整后，首套房和二套房的公积金贷款利率均有变化。以100万元公积金贷款本金为例，月供将减少133元，还款总额减少近5万元。需要注意的是，已发放和已受理未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率标准的时间有所不同。

关键观点总结

关键观点1: 个人住房公积金贷款利率下调

此次调整后，首套房和二套房的公积金贷款利率都有所下降，分别为不同的利率区间。

关键观点2: 利率调整的具体数值和计算方式

调整前与调整后的月供以及总还款额均有所减少，对于借款人来说是实实在在的利好。

关键观点3: 已经发放和未发放贷款的处理方式

按照相关规定，已发放的个人住房公积金贷款自2026年1月1日起执行调整后的利率标准，而已受理未发放的个人住房公积金贷款则直接执行调整后的利率标准。

文章预览

中国人民银行5月7日发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此次调整是继2024年5月18日后再次下调个人住房公积金贷款利率，目前，我省17个市州住房公积金中心已全部完成利率下调工作。 此次调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为 2.1%和2.6% ，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为 2.525%和3.075% 。 以100万元公积金贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款计算，此次调整前，月供为4136元，调整后将为4003元，减少133元，还款总额（本金+利息）从之前的149万元变为144万元，直接减少近5万元成本。 需要特别注意的是，按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》相关规定， 2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款， ………………………………