地铁+湖景，老西关这块宅地，没拍就赢了

主要观点总结

老西关地区新增一宗低密宅地，位于广州荔湾区中山八路地块，规划调整涉及地块拆分、性质变更及配套设施增加。该地块的地理位置、生活配套及景观资源优越，引发市场关注。价格预测方面，预计该地块起拍价可能较高，并可能引发竞价。项目后续进展及市场反应值得期待。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

荔湾区中山八地块新增一宗低密宅地，规划调整后住宅用地占比增加，商业商务用地也保留。

关键观点2: 地理位置及生活配套

该地块位于老西关地区，地段优越，交通便利，临近公园、医院、学校等生活配套设施。

关键观点3: 景观及价值预测

地块一线荔湾湖景，部分高层单位可望江，价值较高。预计起拍价较高，可能引发竞价，新盘售价可能接近或超过周边现有市场价格。

关键观点4: 市场反应及期待

老西关地区土地供应紧张，市场需求大，该地块项目值得期待。市场人士预测，该项目可能给广州土拍市场带来强心剂。

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