演讲实录丨上海未来园吴敏：工业企业需求导向下的园区产品策略与规划设计避坑指南

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2024年9月3日-6日，由亿翰智库主办，上海市产业科技金融协会联合主办，长三角G60科创走廊金融服务联盟、明源不动产研究院、浦东新区科技企业创新研究会协办的“新动力·新园区—2024产业园区未来大会”在上海临港松江科技城G60科创大厦开展。 上海未来园总经理、首席规划师吴敏受邀参加本次大会，并带来《园区数据资产化探索与实践》主题演讲。 以下为吴敏女士发言实录： 各位领导，大家下午好！我分享一下产业园里一个比较细分的词：产业园设计。我想给大家分享一下我所认为的设计是怎么样的设计，以及它的逻辑是什么样的。我认为设计是在合理的一个建安框内来做设计。当我们接触新的土地时，要用地红线、规划指标以及在产品上的定位，论证产品的落地性并推导出一个经济指标。 我们往往容易忽视不利因素，它容易对我们的成本 ………………………………