荔湾缺货，万科补仓，但有些话，销售不会说

主要观点总结

文章主要描述了广州荔湾地区小户型房产的情况，包括现有尾货、未来新项目的推出以及不同项目的特点。文章还涉及了部分项目的商业配套、学校配套、交通配套等信息，以及针对不同预算的购房者的建议。

关键观点总结

关键观点1: 荔湾小户型供应现状

目前荔湾小户型大部分为尾货，集中在老荔湾、白鹅潭沿江带及花地湾，部分新盘也有少量尾货，但大部分已经售罄。

关键观点2: 未来供应及新盘信息

万科花地湾即将推出两个新组团，预计推出面积段为75-180㎡的房源，有地铁、学校、商业配套优势。另外东沙板块的保利珠江印象也将有小户型推出。

关键观点3: 购房建议

针对预算不高且关注教育的购房者，提供了对荔湾尾货及未来新项目的选择建议，强调了对新项目的商业兑现能力和学校配套的关注。

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