【龙湖集团（0960.HK）】销售持续弱势，结算压力明显，资产运营稳健——动态跟踪（何缅南）

主要观点总结

本报告关注光大证券发布未经审核的运营数据和新增土地储备公告，涵盖了销售数据、结算毛利率、资产运营情况等关键点，同时提示了部分城市销售规模或销售利润率、商业运营可能不及预期的风险。报告还包含了免责声明和版权信息。

关键观点总结

关键观点1: 公司发布未经审核运营数据及新增土地储备公告

公司公布了2025年8月的运营数据和新增土地储备情况，包括合同销售金额、合同销售面积等数据。

关键观点2: 销售数据表现弱势

2025年1-8月的销售金额和面积均出现下降，销售均价也有所降低，呈现出量价齐跌的态势。

关键观点3: 结算毛利率承压

公司结算毛利率面临压力，主要原因是地产开发结算板块的毛利和毛利率均有所下降。

关键观点4: 资产运营稳健发展

公司在营商场、长租公寓、物业管理项目等方面表现稳健，营业收入和毛利率均有所增长。

关键观点5: 风险提示和免责声明

部分城市销售规模或销售利润率、商业运营可能不及预期的风险。同时，订阅号所载内容版权仅归光大证券所有，任何侵权行为将承担法律责任。