华润置地、龙湖做长租公寓，不得不服

主要观点总结

本篇文章主要介绍了长租公寓在市场淡季如何有效抵御冲击的策略，重点分析了高出租率公寓的制胜之道，包括产品力、获客方式、服务和配套设施等方面。

关键观点总结

关键观点1: 产品特点

高出租率公寓在产品力方面有几个特点：采用模块化设计解决空间局促痛点，增加和优化收纳空间；从住户实际需求出发，处处体现人性化细节；多元风格设计，告别千篇一律；推出特色主题房型，满足不同人群的个性化需求。

关键观点2: 获客方式

随着客源竞争日益激烈，高出租率公寓的获客方式也更为多元。包括积极拓展大客户资源，通过战略合作、租务咨询、企业地推等方式开拓相关资源；借助线上平台如小红书增加品牌曝光度。

关键观点3: 服务升级

高出租率公寓重视服务，以星级酒店为标杆，提供管家式服务，建立标准化服务体系。此外，通过举办社群活动、提供增值服务等手段提升客户粘性。

关键观点4: 配套设施

为了满足租客多元化的需求，高出租率公寓配备了丰富的公共设施，如阅览室、电竞游戏室、健身房、影音室等。在公区配套方面投入更多，租客吸引力也更强。