卖房后上家恶意占用学区房名额，下家直接懵了！

主要观点总结

本文报道了一起学区房纠纷案件。张先生夫妇购买了学区房后发现上家胡先生一家未按照合同约定迁出户口并占用了学位名额，导致孩子无法入学。张先生夫妇起诉到法院，法院认为胡先生夫妇违约，应当承担违约责任，最终判决胡先生夫妇支付违约金7万元。

关键观点总结

关键观点1: 家长购买学区房却遭遇学位名额被占用问题。

张先生夫妇购买了松江区的学区房，却发现上家胡先生一家未按照合同约定迁出户口并占用了学位名额，导致孩子无法入学。

关键观点2: 合同纠纷与违约责任的争议。

张先生夫妇起诉胡先生夫妇违约，要求赔偿违约金30万元。被告方提出抗辩，声称家庭变故导致忘记迁户，并没有给原告带来实际损失。法院认为被告违反了合同中关于户口迁移的约定，具有明显的违约故意和主观恶意，应当承担相应的违约责任。

关键观点3: 法院最终判决胡先生夫妇支付违约金7万元。

法院审理后认为被告未按照合同约定迁出户口长达三年半之久，判决被告胡先生夫妇支付违约金7万元。法院还指出张先生家的孩子经过努力最终进入了所在学区的学校就读。