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智库 | 从汹涌到退潮:房企跟投制度的变与思

中国房地产报  · 公众号  · 房地产  · 2019-10-20 10:08

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写在前面    房地产跟投制度是把“双刃剑”,在市场上行期,能激励员工由职业人向事业人角色转变,与公司共同成长。 而在市场下行期,跟投制度的正向激励作用会减弱,如果跟投机制不能与时俱进,反而会成为企业发展的掣肘。 中房智库研究员 兰亚红/文 房地产业进入下半场,高速增长已成过去时,行业增长模式已经发生根本性变化。 而在早几年这个发展迹象还不太明显时,就已经有房企洞察到这个趋势,通过设立合伙人制度或跟投制度,实现了做大做强。 随着2017年以来房地产调控不断加码,房企的生存环境进一步恶化,资金链的收紧令房企拿地愈发谨慎,严格的限购、限贷、限售政策直接影响到项目的开发销售进度,资金回笼周期变长,融资成本增加, ………………………………

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