卢颖：房屋买卖合同纠纷部分法律问题解析 | 衡石·观点

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👆 查看更多请点击栏目图片 01 案例选编 ▸  案例一： “名为房屋买卖、实为××”的通谋虚伪意思表示应如何识别？ ▸ 案例二： 合同双方在履行过程中均有过错，能否适用定金罚则？ ▸ 案例三： 购买的房屋中存在合同所附平面图未标的承重墙如何处理？ 02 衡石观点 ▸   在双方对合同是否系“虚假意思表示”存在争议时，应以合同的实际履行行为作为主要判断标准。 ▸ 定金罚则不适用于双方对于合同履行不能均有过错的情形。 ▸ 承重墙位置属于影响房屋价值、功能的重大因素，出售方有义务主动告知。 03 结 语 Part. 01 2014年，高某因拆迁获系争安置房。2017年，黄某作为买受人，在中介公司的居间下与高某就该房屋以 165万元的价格签订买卖合同，并为此支付数千元中介费。 合同签订当日，黄某向高某支付20万元，高某出具定金收条。此时 ………………………………