主城二环内，地价2.51万/㎡，不及预期

主要观点总结

文章主要讨论了一心桥18.7亩地块的出让情况，分析了成都及地产行业的市场状况，地块的地价下降，低于人们原先的预期。同时，文章介绍了该地块的位置优势，包括交通便利、周边有优质商圈和豪华住宅项目等，也指出了地块存在的两个短板，即周边老旧小区较多和对面商业有遮挡的问题。最后，文章询问了关于该地块后续价格预测的看法。

关键观点总结

关键观点1: 市场状况与地块出让

文章讨论了成都乃至地产行业的市场偏冷状况，指出今天出让的一心桥地块的地价为2.5万，低于预期的3万。

关键观点2: 地块位置优势

介绍了一心桥地块的位置优势，包括交通便利、紧邻太古里商圈、有顶豪产品等。

关键观点3: 地块的短板

指出了地块存在的两个短板，一是周边老旧小区偏多，二是鸿宇和泰商业有遮挡问题。

关键观点4: 后续价格预测

文章结尾询问了关于该地块后续价格预测的看法，邀请人们大胆预测。

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