因房企等原因拿不到房本怎么办？自然资源部等部门发声

主要观点总结

自然资源部等部门为解决历史上房地产项目在审批、建设、交易、监管等环节存在的问题，导致部分群众无法办理不动产登记的问题，采取了一系列措施。包括协调联动解决群众遗留难题，明确政策制定中的'四个坚持'，以及针对土地房屋因房企原因被查封和抵押等问题的处理原则。全国已累计化解历史遗留问题房屋2300多万套，并构建源头防范新增问题的长效机制。

关键观点总结

关键观点1: 部门协调解决历史遗留问题

自然资源部、国家金融监督管理总局、最高人民法院等部门协调联动，解决群众因历史上房地产项目问题无法办理不动产登记的问题。

关键观点2: 解决土地房屋被查封无法办理不动产登记的问题

针对符合法释〔2023〕1号规定条件的购房群众，已支付全部购房款的不动产被查封的，查封机关应根据法律规定与司法政策及时处理，并明确异地法院查封的协调解决方式。

关键观点3: 解决土地房屋被房企抵押项目办证问题

对于居住为目的的购房群众已支付全部购房款但房企存在未偿还抵押债务的，在办理不动产权证书的同时，按套注销对应房屋的抵押登记。省级工作机制加强对各地的指导督促，保障金融机构债权安全。

关键观点4: 全国累计化解历史遗留问题房屋数量及成果

全国已累计化解历史遗留问题房屋2300多万套，今年以来已化解230多万套。群众不仅拿到不动产权证书，与之相关的难题也得到解决。同时实施'交房即交证'改革，发放不动产权证书840多万本。