签约率不够80%，可无限延期？广州“三旧”新政划重点！

主要观点总结

广州旧改工作取得进展，包括旧村庄、旧城镇和旧厂房的改造。旧村庄改造可申请延期，旧城镇改造鼓励小业主出资自拆自建。新规出台帮助加速推进改造项目，包括拓宽资金来源、加强监管和完善流程等。然而，旧改工作也面临一些问题，如延期和村民同意率的问题。

关键观点总结

关键观点1: 广州旧改工作的进展和重要性。

随着冼村最后一栋五层房屋的拆除，广州首个依法动迁成功的案例诞生。此外，花都区的危旧房项目成功验收交房，展示了旧改的成功范例。

关键观点2: 旧村庄改造的延期政策及其影响。

因不可抗力原因，旧村庄改造可申请延期，每次申请延长期限不超过3年。这一政策对旧改实施房企来说是好消息，但对村民来说则存在不确定性。

关键观点3: 旧城镇改造的鼓励政策及其影响。

官方鼓励城镇“老破小”的业主出钱自拆自建，推动项目改造。新政还拓宽了改造资金来源，加强了监管和完善了流程，为小业主自拆自建提供了保障。

关键观点4: 旧厂改造的新规及其影响。

新规针对旧厂改造调整了补偿款计算方式，推行区域评估制度，以加快开发并减轻开发方负担。