北京拟规范“二房东”转租！个人转租10套（间）以上纳入行业监管

主要观点总结

本文介绍了市住房城乡建设委会同市市场监管局等有关部门为规范个人住房转租活动而发布的《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》。该通知针对职业化的个人'二房东'承租大量住房从事转租活动的现象，提出了相关监管措施和要求。

关键观点总结

关键观点1: 背景及目的

近年来，个人转租市场存在一些问题，如发布虚假房源、克扣押金租金等，为更好维护消费者权益，规范市场秩序，促进高质量发展，相关部门出台了此通知。

关键观点2: 主要关注点

《通知》明确，个人在本市转租非同一套（间）住房达到10套（间）及以上的，应办理市场主体登记并备案。同时细化了转租套（间）数计算认定标准及经营活动的例外情形。

关键观点3: 资金监管和日常监管

《通知》要求落实资金监管，如押金托管和租金监管，并加强日常监督管理。街道办事处、乡镇人民政府负责辖区内住房租赁的日常监督管理，并将相关信息上传至租赁管理服务平台。此外，还拟规定互联网信息平台、房地产经纪机构不得为违规个人提供信息发布或居间服务。

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