哇哦！上海内环神仙打架

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上海内环，从来都是房企的修罗场。 2025年的虹口内环，华润置地与金茂以相隔3个月、楼板价差约2.46万/㎡的悬殊代价，在直线距离1.5公里的半径内落下两枚重子。 当金茂的全新璞系对决华润置地的海派瑞系，一场不期而遇的尖峰对决就此埋下种子 。 01 地价博弈：从"成本账"到"生死线" 这两幅地块，都位于虹口内环内，一宗紧挨着北外滩，一宗地处瑞虹新城内，拿地时长仅差三个月。 2024年11月27日，华润置地率先出手，以51.36亿元竞得四川北路地块，成交楼板价9.29万元/㎡，溢价率11.97%。 时隔3个月，2025年2月上海二批次土拍中，在历经184轮激烈竞价后，金茂携手新加坡庆隆，以89.6亿元总价斩获瑞虹新城地块，溢价率高达38.2%， 楼板价达11.75万元/㎡，创下区域地价新高 。 对比华润拿地，金茂此次拿地成本高出约2.46万元/㎡，若售价低于18万/㎡，项 ………………………………