上海黄金一段：规划突然亮相

主要观点总结

《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》草案公示，涵盖杨浦东部、浦东北部滨江，总面积约65平方公里。金滩和森兰绿地滨江作为重点板块迎来详细的控制性规划。规划注重产业、生态与居住的平衡，金滩定位为“金色智造”混合功能区，森兰西部滨江定位为“科创绿堡”。住宅用地供应引人注目，未来区域内将形成新的高品质居住区。

关键观点总结

关键观点1: 规划范围及重点板块

规划涵盖杨浦东部、浦东北部滨江，总面积约65平方公里，金滩和森兰绿地滨江为重点板块，迎来详细的控制性规划。

关键观点2: 规划理念

规划摒弃过度商业化开发模式，追求产业、生态与居住的平衡。

关键观点3: 金滩区域规划定位

金滩定位为“金色智造”混合功能区，保留和利用原有造船工业遗存，融入新的功能，规划建设最高230米的地标建筑群。

关键观点4: 森兰西部滨江规划定位

森兰西部滨江定位为“科创绿堡”，强调生态、科创与宜居的融合，不会建成密集高楼森林，将保留足够的绿地和公共空间。

关键观点5: 住宅用地供应及规划特点

金滩和森兰西部滨江的住宅用地供应引人注目。两个区域都规划了商业、教育科研和绿地等配套功能，以满足未来居民的生活需求。金滩区域将成为占地面积最大的住宅集中区，森兰西部滨江则是住宅用地最多的区域。

关键观点6: 区域功能转变

随着规划落地，金滩和森兰西部滨江的区域功能可能发生根本性转变，从工业生产岸线向生活岸线过渡。