重庆一中院：涉“霸王条款”类商品房买卖合同纠纷案件典型案例

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作者：民四庭 来源：重庆市第一中级人民法院 商品房买卖合同是购房者在购买商品房过程中与房屋开发商达成的明确相互权利义务的协议，是保障自身权益的重要凭据。近年来，商品房买卖合同纠纷数量持续攀升，纠纷类型也愈加多样化。2020年至今，重庆市第一中级人民法院辖区两级法院共受理商品房预（销）售合同纠纷17366件，审结16382件，其中，市一中法院受理2431件，审结2388件。 经统计分析，此类纠纷中， 房屋开发商利用自身优势地位，在商品房买卖合同及补充协议中设置对购房者不公平、不合理、不对等的“霸王条款”，企图转嫁合同风险、规避法律责任的现象屡见不鲜，严重侵害购房者的合法权益 。 为引导购房者、房地产开发商及房地产从业人员了解法律规定，明确行为准则，市一中法院联合辖区两级法院，针对近三年多来“霸王条 ………………………………