事关“零首付”“超低首付”！央视发布最新调查……

主要观点总结

文章介绍了随着房地产政策调整优化，开发商和中介机构推出优惠政策的情况，特别是“零首付”和“超低首付”的推广。文章指出这些操作背后的真相与风险，包括政策禁止、实际操作中的暗箱操作、对购房者的影响以及存在的风险。同时，也介绍了银行在此过程中的审核责任和风险。

关键观点总结

关键观点1: “零首付”“超低首付”购房的真相与风险

介绍了开发商和中介机构推出的“零首付”“超低首付”购房方式的真相，包括依赖房地产开发商或中介机构预先垫付贷款、虚抬房屋价格等方式。同时指出其背后隐藏的巨大金融风险和侵害消费者权益的风险。

关键观点2: 多地发布风险提示

全国多地包括郑州、南宁、山东等地的有关部门陆续发布了关于“零首付”的风险提示，提醒消费者注意风险。

关键观点3: 记者走访与调查

记者对郑州的楼盘进行走访，发现确实有一些楼盘许诺可以用低于规定首付比例进行“超低首付”，甚至给出了2万元首付的条件。通过签订阴阳合同、虚抬总价等方式操作。

关键观点4: 银行的风险与审核责任

银行在发放贷款前需要审核借款人的贷款资质、担保条件及贷款用途等相关内容。对于房屋价格的审核，银行也需要通过成熟的机制进行审核。同时指出，“零首付”对于银行来说也存在坏账风险。

关键观点5: 法律与伦理问题

提醒消费者注意在购房过程中可能遇到的法律与伦理问题，包括虚假信息、骗贷等。同时强调，未经许可不得转载文章和图片。