2025浙江楼市“冰与火”：购买力集体扎堆杭甬顶豪

主要观点总结

本文总结了浙江市场2025年楼市的特点，包括市场分化、高端市场竞争激烈、杭州和宁波的双王格局等。文章还分析了不同城市的市场模式和需求特点，并展望了未来的市场趋势。

关键观点总结

关键观点1: 浙江市场呈现深刻的结构性分化

普通住宅市场与高端住宅市场形成鲜明对比，购房者持币观望情绪与高端市场的活跃度并存。

关键观点2: 杭州与宁波构成双王格局，市场份额占比近90%

销售金额排名前二十的楼盘中，杭州独占14席，宁波拿下3席，反映出资金和需求向头部城市加速聚集的趋势。

关键观点3: 浙江楼市的高端竞争日趋激烈

奥映鸣翠府和明湖之心·星洲等项目成为各自市场的标杆，具备稀缺属性与顶级品质的资产受到追捧。

关键观点4: 不同城市市场呈现特色发展

杭州全谱系发展，宁波聚焦核心品质，义乌、温州、金华等城市则展现出民营资本的分散与集中。

关键观点5: 市场趋势展望未来将以结构性分化为主导

分化将成为市场最核心的长期趋势，包括城市、板块和产品的分化。高端市场的韧性源于资产的确定性，优质资产将吸引资金加速涌入。