深圳加入一线城市取消“豪宅税”行列，机构：成交活跃度会有提升

主要观点总结

深圳成为第三个宣布取消'豪宅税'的一线城市。深圳市住建局等多部门联合印发通知，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。政策调整对豪宅产品是一个大利好，预计广州也将加速落地相关政策。取消普通住房与非普通住房标准对房地产市场有何影响，又将如何影响购房者和市场活跃度。

关键观点总结

关键观点1: 深圳成为第三个取消'豪宅税'的一线城市

继上海、北京后，深圳宣布取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

关键观点2: 政策调整对豪宅产品大利好

取消非普宅后，原来的豪宅满两年即可免征增值税，减免力度大，加上豪宅契税也相应下降，对于豪宅产品是一个大利好。

关键观点3: 广州预计加速落地相关政策

上海、北京、深圳已经先后取消普宅标准，预计广州也将加速落地相关政策，进一步降低购房成本，促进购房需求释放。

关键观点4: 取消普通住房与非普通住房标准的影响

取消普通住房和非普通住房标准有助于刺激购房需求，提高市场活跃度，为房地产市场持续修复提供进一步支撑。

关键观点5: 具体的政策调整内容

通知作出了三点调整：一、取消本市普通住房和非普通住房标准；二、对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按照有关规定执行；三、对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证的，实行个人所得税核定征税。