小区业委会给居民分红24万，怎么做到的？

主要观点总结

广州市荔湾区的裕兴苑小区通过业主委员会自治模式管理小区，公共收益分给业主。今年通过停车场车位、快递柜和电梯广告等带来收益，全部发放给业主。小区从2011年开始由业主委员会直接聘请保安、保洁，统筹负责小区日常管理。业委会积极动员业主参与建设，实现了公共收益结余并返还给业主。该小区的自治模式逐渐成熟，运转顺畅，引发其他小区效仿。

关键观点总结

关键观点1: 裕兴苑小区通过业主委员会自治模式管理

裕兴苑小区采用业主委员会自治模式，由业委会聘请保安、保洁，统筹负责小区日常管理。这一模式逐渐成熟，运转得愈发顺畅。

关键观点2: 裕兴苑小区公共收益分给业主

今年裕兴苑小区通过停车场车位、快递柜、电梯广告等带来收益，总共有24万元收益全部发放给业主。

关键观点3: 业委会积极动员业主参与建设

业委会积极动员业主以志愿者身份参与小区建设，增进了业主对业委会的信任，唤醒了大家对小区日常运转的关注与重视。

关键观点4: 裕兴苑小区的自治模式引发其他小区效仿

裕兴苑小区的自治模式和公共收益返还引发了其他小区的关注和效仿，很多物业可能需要重新考虑和回答关于公共收益的问题。