5.9徐州土拍观察：东湖新城宅地楼面价“百日”翻番，背后原因是什么？

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核心提要： 一、4478元/㎡的楼面地价高不高？ 二、东湖新城宅地热拍背后原因是什么？ 三、华润高溢价拿地逻辑 文/好地研究院  张彬 今天，东湖新城出让1宗127亩住宅地块，经过258轮竞价，华润以91290万元竞得2019-15高新路东侧地块，成交楼面价4478元/㎡，溢价率104.7%。 地块成交情况 2019-15高新路东侧地块位置 一、4478元/㎡的楼面地价高不高？ 经过258轮激烈竞争，最终 华润 以 4478元/㎡ 竞得2019-15高新路东侧地块，4478元/㎡的楼面地价不仅刷新了东湖新城的最高楼面地价，而且直接将板块最高楼面地价“抬高了”1倍。 以4478元/㎡的地价测算，2019-15高新路东侧地块精装保本房价在10500元/㎡左右。 目前地块周边待售项目为美的东湖天城，预计开盘价格可能不会突破10000元/ ………………………………