李嘉诚，突然出手！

主要观点总结

李嘉诚旗下企业在北京开发的住宅项目御翠园降价销售，推出新一批房源，均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万，引发市场关注。该项目为补偿去年高价购房的老业主提供两种补偿方案。此次降价是顺应当下市场、加速去化的表现。不过，未来更多新型建筑和户型的上市可能会增加该项目的销售压力。

关键观点总结

关键观点1: 御翠园项目降价销售

李嘉诚旗下企业在北京的御翠园项目推出新一批房源，均价降低至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万，引发市场广泛关注。

关键观点2: 老业主补偿方案

御翠园项目为补偿去年高价购房的老业主提供两种补偿方案，一种是补装修，另一种是补差价，按照不同户型给予80万-100万元价格不等的补贴。

关键观点3: 降价顺应市场、加速去化

御翠园的降价是顺应当下市场、加速去化的表现。开发商希望通过降价刺激销售，加快资金回笼。

关键观点4: 未来销售压力增大

随着更多新型建筑和户型的上市，未来御翠园的销售压力可能会进一步增大。这就需要开发商不断创新，提升项目的竞争力。

文章预览

李嘉诚旗下企业在北京开发长达二十余年的住宅项目—— 御翠园再度降价，七折抛售，价格下降近百万。 引发市场广泛关注。 据悉，御翠园项目从拿地至今，已开发了23年，其也是当年李嘉诚进入北京的第一个住宅项目。 资料图源： IC photo。 记者获悉，长实位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日推售新一批房源，该项目高层项目 均价 降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。 “这次推出的房源，销售均价为7万元-7.1万元/平方米，户型是140平方米、180平方米的高层，目前这几个户型都有房源在售。”该项目售楼人员告诉记者，本次优惠活动是从五一开始的，其表示，五一假期的时候人比较多，140平方米的户型卖得不错。 开发商决定降价后，为补偿去年高价购房的老业主，御翠园此次提供了两种补偿方案。 “ ………………………………