抗跌能力最强360个小区，全是老破小？

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最近有个粉丝给我分享了几张表格，一份成都最抗跌小区的名单，把5+2区域全部都统计了一遍，一共362个小区。 给大家看一看： 可以说绝大部分都是老小区，甚至有不少老破小，我也随便找了几个小区验证了一下数据的准确性，从包括贝系在内的各个平台对比来看，基本还是吻合的。 但这里面的涨跌幅数据，我认为并没有完全反映市场的真实情况，像府南新区、五大花园等等比较冷门的区域，实际成交量很低，老小区更低。 比如下面这个，整个2023年，贝系上面只有2套的成交数据，其它平台统计数据在6-9套之间，反正成交量极低是肯定的。 这就不排除，有可能是特殊情况，比如卖给亲戚走交易流程、平台内部消化、置换改善急需用钱等等...... 这些老破小，任何一个单独的小区，成交量太低，可能都很难反映整个小区真实的价格水平。 全成都所 ………………………………