杨浦滨江房价刷新，背后藏着这些信号

主要观点总结

保利·海玥外滩序BUND98以12.64万/㎡的均价过会，打破杨浦滨江内中环公寓新房纪录。同时，杨浦滨江区域因新房升级和土拍火热等因素房价和地价不断上涨。该区域的产业、商业发展也在逐步崛起，预示着未来的发展前景。

关键观点总结

关键观点1: 保利·海玥外滩序BUND98打破杨浦滨江内中环新房均价纪录。

保利·海玥外滩序BUND98以12.64万/㎡的均价创造了新的纪录，成为杨浦滨江的房价新高。

关键观点2: 杨浦滨江房价和地价双双突破，区域房地产市场热度不断攀升。

杨浦滨江的房价和地价上涨是多因素共同作用的结果，包括土地市场的火热、区域发展的潜力等。

关键观点3: 杨浦滨江区域产业和商业发展加速，区域蝶变明显。

杨浦滨江正在迎来产业和商业的发展高峰期，头部企业的入驻、商业设施的完善都在推动区域的快速发展。

关键观点4: 新房市场、土拍市场的变化影响杨浦滨江的未来走向。

杨浦滨江的新房市场和土拍市场的变化反映了区域的发展状况和未来的发展趋势，也提供了新的机遇和思考。

文章预览

日前，保利·海玥外滩序BUND98以12.64万/㎡的均价过会，打破杨浦滨江内中环公寓新房纪录；与此同时，内中环间新拍宅地，楼板价破8万/㎡，短短半年上涨7000元/㎡。 房价和地价双双突破并非偶然，而是多因素共同作用的结果。这两个价格，不仅让杨浦滨江内中环新房跻身12万+的行列，更为后续区域的发展奠定基础。 产品力驱动新房均价上涨 近年来杨浦滨江的新房，一直是市区的中流砥柱，热度和去化速度都很不错。 真正触碰价格天花板的项目，还需要靠独特的产品力。 在杨浦滨江，曾经的公寓新房天花板是缦云上海。 它是区域内唯一一个住宅综合体，公寓产品全部为大户型，定位高端，自入市以来一直保持良好的销售态势，价格也从11.98万/㎡稳步升至12.2万/㎡。近期开放的工法展示间，让大家对品质有了更直观的感受。 工法展示间实景图 2024 ………………………………