上海闵行启动收购商品房

主要观点总结

上海闵行公租房运营机构发布公告，公开收购符合条件的商品房作为保障性租赁住房。收购的房源需要满足四个条件：现房交付、位于闵行南部地区、房源集中且总建面不少于7500㎡，产权清晰无纠纷。此举得到了国家的重视，并在多次会议上提出优化存量商品房收购政策，以解决房企压力、平衡楼市供需关系、稳定市场预期。中国人民银行设立保障性住房再贷款以支持地方国有企业收购已建成未出售的商品房。

关键观点总结

关键观点1: 公告发布机构及目的

上海闵行公租房运营机构发出公告，公开收购商品房用作保障性租赁住房，最终收购价格以房源评估价值为准。

关键观点2: 房源收购的具体条件

收购的房源需要满足四个条件：现房交付、位于闵行南部地区、房源集中且总建面不少于7500㎡，产权清晰无纠纷。预计主要涵盖吴泾、颛桥、浦江镇等生态和交通条件不错的板块。

关键观点3: 国家政策的重视及利好

国家在今年3、4月的两次重要会议上提到推进收购存量商品房和优化存量商品房收购政策，并设立保障性住房再贷款以支持地方国有企业收购已建成未出售的商品房。

关键观点4: 意义和影响

此举对于解决房企压力、平衡楼市供需关系、稳定市场预期有着积极效果，全国各地已开始试点存量商品房收储工作并在金融和财政上加大支持力度。