突发取证！停工多年深圳“地王”，最高21.5万/㎡刷新备案记录

主要观点总结

泰禾深圳院子（备案名：泰禾城市花园）于10月16日晚拿证，推出63套别墅。该别墅项目停工4年，曾被称为昔日“地王”，此次重新推出市场引起关注。房源备案均价13.8万/㎡，最贵一套来自220㎡的户型。泰禾深圳院子粉墨登场，参观样板间需验资1000万元，即将开盘。该项目曾计划打造大户型别墅，并自诩为“人文豪宅”。此外，文章还介绍了泰禾深圳院子周边的房地产市场情况，包括同片区其他豪宅的挂盘价和市场成交活跃度等。

关键观点总结

关键观点1: 泰禾深圳院子重新推出市场

泰禾深圳院子备案名为泰禾城市花园，昨晚拿证并推出63套别墅。这些别墅户型建面约209/220/232㎡，备案均价13.8万/㎡。参观样板间需要验资1000万元。

关键观点2: 昔日“地王”

泰禾深圳院子曾被称为地王，停工4年后重新推出市场。该项目是全国诞生的地王之一，曾计划打造大户型别墅。

关键观点3: 周边房地产市场情况

文章介绍了泰禾深圳院子周边的房地产市场情况，包括同片区其他豪宅的挂盘价和市场成交活跃度等。虽然尖岗山被称为新豪宅区，但别墅并非主流产品，其成交价格、热度远不及传统豪宅区。

关键观点4: 政策影响和市场前景

文章提到了政策影响和市场前景，包括新房限价令、70/90政策退出以及住建部的“组合拳”等。此外，文章还讨论了尖岗山的深圳院子是否能赶上这一波行情。