【周度专题】城中村改造如何展望？——2024W52房地产周报丨方正地产建筑刘清海团队

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本文来自方正证券研究所于2024年12月22日发布的报告 《 城中村改造如何展望？—— 2024W52 房地产周报 》，欲了解具体内容 ， 请阅读报告原文。 刘清海 S1220523090001 报告摘要 本周观点：城中村改造如何展望？ ①中央明确市场止跌回稳， 11 月北上深二手房屋价格环比回升， 随着市场逐步企稳，城投等市场主体将更有意愿深度参与城中村改造； ②专项债可以用作城中村改造的成本支出，还可用作项目资本金， 专项债投放速度与力度值得期待； ③专项债介入后，并不要求短期内一定要实现资金平衡， 资金平衡能够延长至长期来实现。后续整体城中村改造有望提速； ④郑州的房票安置模式对去库存起到显著带动作用， 房票安置作为特殊的货币化安置方式，有望向全国推广。 通过我们测算， 100 万套城中村与危旧房改造目标约涉及改造规模 1.1 亿㎡， ………………………………