7.1万/平！老黄埔天花板被捅破了!

主要观点总结

本文介绍了老黄埔地区新盘珠江春的开盘情况，包括其户型、价格、销售策略以及周边竞品盘对比。珠江春由央企中交四航局操盘，在春节前开盘，首开战绩不凡，开盘劲销约10亿元。文章详细描述了不同户型的价格、布局、特色以及销售情况，并分析了其与周边竞品盘的性价比和差异。

关键观点总结

关键观点1: 珠江春开盘情况

珠江春作为老黄埔地区的全新盘，由央企中交四航局操盘，赶在春节前开盘，首开战绩显著，开盘劲销约10亿元。提供了详细的户型、价格和销售策略信息。

关键观点2: 周边竞品盘对比

珠江春周边存在竞品盘，如观樾、保利天汇、保利天瑞、中海大境等。文章对珠江春与这些竞品盘的价格、户型、环境等进行了详细对比，分析了其性价比和差异。

关键观点3: 珠江春的溢价来源

珠江春的溢价主要来源于其区位地段、江景资源、小区内部生态资源等因素。文章分析了这些因素对房价的影响，并探讨了改善群体对这些因素的看重程度。

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