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《中国金融》|外部管理型REITs的利益冲突

中国金融杂志  · 公众号  · 金融  · 2021-05-13 15:22
导读:对于外部管理型REITs面临的关联交易等利益冲突问题,建立和完善集合投资计划的法律形式和管理结构,建立与管理结构相适应的治理机制作者|王娴「清华大学国家金融研究院」文章|《中国金融》2021年第9期不动产投资信托基金(REITs)是一种“集合性”地投资于不动产的金融产品。REITs投资者与证券投资基金份额的投资者一样,在享受资产集中管理的专业化、规模化便利的同时,也要承担因投资者与管理人等运作主体的利益冲突发生的成本。有效防范和化解利益冲突,是保护REITs投资者利益、提高运作效率的重要基础。外部管理型REITs的利益冲突问题REITs最早出现在美国。1940年美国颁布《投资公司法》,确立以投资公司作为集合投资计划税收“穿透管道”(Pas ………………………………

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