讲真，这种就很遭人讨厌

主要观点总结

本文表达了作者对楼市回暖的期望，同时将楼市的参与者分为两种类型：刚需和投资者。作者认为这两种人因为对楼市的信任而背负房贷，不应被楼市的波动所伤害。作者从战术和战略两个层面分析了楼市涨价的问题，指出公告涨价是营销手段，并非真实涨价。作者呼吁开发商不要通过大字报误导市场，应该提高成交量，促进更多利好政策的出台。

关键观点总结

关键观点1: 作者希望楼市回暖，刚需和投资者不应被伤害。

作者表达了对楼市回暖的期望，认为刚需和投资者因为信任楼市而背负房贷，不应被楼市的波动所伤害。

关键观点2: 公告涨价是营销手段而非真实涨价。

作者从战术层面分析了公告涨价的本质是营销手段，用来刺激市场，并非真实的涨价。

关键观点3: 开发商不应通过大字报误导市场。

作者呼吁开发商不要通过大字报传递涨价信息，以免造成市场误解，影响楼市的稳定。

关键观点4: 当前楼市需要持续、多层次的利好政策。

作者认为当前的楼市需要持续、多层次的利好政策来发力才有可能逆转趋势，而并非通过大字报等营销手段来实现。