【中金·REITs】公募REITs周报（4.7-4.11）：市场走势分化，关注业绩韧性

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中金研究 行业近况 本周（2025年4月7日至4月11日）中证REITs全收益指数下跌1.18%，价格指数下跌1.36%。C-REITs市场总市值收于1858亿元，环比下降0.73%。 评论 指数连涨5周后有所调整，弱周期及内需相关板块保持稳健。 本周产权REITs流通市值加权总回报为-1.40%，红土创新盐田港REIT受外贸需求担忧影响领跌4.41%，华夏北京保障房REIT、华夏大悦城商业REIT涨超3%。经营权REITs流通市值加权总回报为-0.33%，平安广州广河REIT领跌1.73%，中信建投国建电投新能源REIT领涨4.31%（含分红）。各板块总回报指数涨跌幅分别为+1.15%（市政环保）、+0.28%（保租房）、+0.05%（消费）、-0.43%（高速公路）、-0.56%（能源）、-2.18%（产业园）、-2.99%（仓储物流），受外贸需求担忧影响，仓储及产业园板块走弱，弱周期及内需相关板块保持稳健。本周成交活跃度环比下降，日均成交额5.90亿 ………………………………