主要观点总结
本文主要报道了广州海珠新中轴旧改项目的最新进展，包括三滘村和东风村的改造情况、规划调整、安置补偿方案、项目招标等。同时，文章还提到了该片区旧改的重要性和对周边楼市的影响。
关键观点总结
关键观点1: 三滘村最新进展
三滘村启动区控规发布，新增6宗宅地，中小学用地等，体量超82万㎡。旧改项目全力冲刺，为“1230”正式动工开建做准备。
关键观点2: 东风村最新进展
东风村旧改安置补偿方案曝光，包括有证房屋和无证房屋的补偿标准。首开区安置房项目开始招标，预计将在2026年中期完成。
关键观点3: 海珠新中轴片区的改造决心和进展
官方对海珠新中轴片区的改造决心坚定，涉及8个旧城和20个旧厂的改造。最近，项目操刀主体最终确定，广州机场建投集团成为控股股东。整个改造范围约281.75公顷，最近还到账5005万专项借款。
关键观点4: 海珠区旧改对周边楼市的影响
海珠区旧改将激活住宅供应和购买力，对周边楼市产生利好。虽然旧改周期长，但不会对楼市造成冲击。反而，已经建成的周边楼盘将坐享其成。
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