“白名单”信贷规模将增至4万亿，万达出售南京资产

主要观点总结

本报告主要介绍了经营性物业贷款、金融16条、专项债券收储与支持收购存量房、白名单支持力度等房企政策；险资持续加码优质商办资产，出险房企出售资产与项目偿还债务的企业研究；格力地产持续推进重大资产重组的情况。报告还涵盖了房地产市场的情况和指数研究、物业研究等相关内容。

关键观点总结

关键观点1: 房企政策

中央层面陆续出台一系列政策，支持房企融资，延长经营性物业贷款与金融16条，专项债券收储与支持收购存量房，加强白名单支持力度。地方层面，监管机构推动融资协调机制落地，支持房企缓缴相关费用以缓解资金压力。

关键观点2: 企业研究

险资持续加码优质商办资产，出险房企出售资产与项目偿还债务。例如，中国金茂收购西安明茂置业，万科出售尚城万科里购物中心，万达转让南京万达茂等。

关键观点3: 格力地产重大资产重组

格力地产持续推进重大资产重组，拟通过资产置换的方式重组业务。9月末，格力地产发布公告称，尽职调查、审计和评估相关工作正在持续推进中。