现房时代，德州楼盘何不试住销售？

主要观点总结

本文主要描述了德州现房销售的现状及趋势，分析了现房销售的压力和挑战，探讨了试住销售和沉浸式体验的优势及作用。文章还强调了购房者实际居住体验的重要性，提出了“先住后买”可能是未来楼市销售的新方式。

关键观点总结

关键观点1: 德州现房销售的现状

伴随楼市库存的积压，德州现房销售成为部分项目的现状，越来越多的现房销售项目将出现。

关键观点2: 现房销售的压力和挑战

虽然现房销售让客户所见即所得，规避了交付风险，但在当前市场环境下，部分项目依然面临销售压力，新项目不断升级，让老项目在某些方面变得落后。

关键观点3: 试住销售和沉浸式体验的优势

试住销售成为消费者沉浸式体验项目品质、提升认可的最佳手段。购房者可以通过试住深入了解项目的户型产品、园林景观、公共配套、内在质量以及物业服务等。

关键观点4: 购房者实际居住体验的重要性

好房子不是概念，而是居者的答案！购房者通过实际居住体验，才能真正的了解一个楼盘的品质。实景呈现和试住体验解决了目前交付环节的各种弊端，对一手新房销售、交付环节进行了优化。

关键观点5: 未来楼市销售的新方式

“先住后买”可能是未来楼市销售的一种新方式，这是一次比实景样板间、体验区展示更进一步的创新，也是楼盘产品自信心和底气的展现。

文章预览

好房子不应是房企的独白，而是用户的回声。 ——序言 01  现房时代   伴随楼市库存的积压， 在德州 现房销售成为部分项目的现状。 据不完全统计，历经 2-3年的销售期，市场上的部分项目仍剩余一定数量的优质房源未售，进入现房销售状态。 ▲德州项目分布 如： #瑞华新都汇 、 #大业锦绣阳光城 、 #凤凰湖畔 、 #崇德园 、 #贵和府 、 #德达蘭园  等。 而高品质豪宅更是如此，其一，主体封顶、实景呈现才开始销售是其常态，其二，总价过高，购房客户群体有限。如：东海国际、崇德府等。 ▲德州城区 曾经的开盘即售罄 ， 交付即清盘 的时代，已经不复存在。 ▲现房销售试点 另外， 2024年4月，德州成为省内唯一商品房 #现房销售  国家试点城市。 在政府相关政策的鼓励和新地块的要求下，越来越多的现房销售项目将出现。 如，城郊德润庄园 ………………………………