【周度专题】如何解读郑州“保住房”新提法?——2024W17房地产周报丨方正地产刘清海团队

本文来自方正证券研究所于2024年04月21日发布的报告《如何解读郑州“保住房”新提法?——2024W17房地产周报》，欲了解具体内容，请阅读报告原文。刘清海 S1220523090001报告摘要本周观点：如何解读郑州“保住房”新提法?方案明确了保住房的居住属性（无法增值），明确了14号文关于“保障归保障，市场归市场”的核心要求。其中，①准入要求：主要面向本市3年户籍且住房困难的家庭；②筹建方式：收购+新建，面积70-120㎡（三居室比例过半），套型更具改善属性，支持利用住房公积金提供资金支持；③资金来源：收购（住房租赁贷款支持计划）/新建（专项债+住房公积金+开发贷）；④配售价格与管理：定价遵循微利原则，明确封闭管理，可按年折旧1%回购。 股票市场与信用债：A股与港股均跑输大盘。本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别 ………………………………