刚刚，杭州出新“地王”！竟然嗅到牛市的味道

主要观点总结

文章描述了杭州楼市的最新动态和趋势，包括土地拍卖、新房市场、二手房市场、政策调整等方面的信息。文章指出杭州楼市热度上升，新房和二手房市场均表现出活跃，政策调整对市场有明显影响。

关键观点总结

关键观点1: 杭州土地拍卖市场火热，绿城建新地块的成交价格创纪录。

文中提到了杭州的土地拍卖市场，绿城新地块的成交价格创下了钱江新城二期的纪录，以及刚刚挂出的奥体望阙南地块的起拍价创下了南岸的新高。

关键观点2: 杭州新房和二手房市场热度上升，成交量增加。

文章指出杭州的新房和二手房市场均表现出热度上升的趋势，新房市场体现在送车位力度减小，二手房市场则体现在一些地段的二手房成交量迅速增加，价格也有所反弹。

关键观点3: 政策调整对市场有明显影响，新政助力买家心态转变。

文章提到政策调整对市场的影响，比如央行通过LPR报价下调实现了房贷利率的下降，以及新政中提到的“新房全面取消限价”等政策对市场预期和交易活跃度的积极影响。

关键观点4: 市场预测和警告，呼吁理性对待市场。

文章最后提到了市场预测和警告，指出市场热度上升的同时也存在不确定性，呼吁买家理性对待市场，尤其是自住型买家应结合自身需求做出决策。