【信达地产研究|行业周报】第34周周报：新房销售环比由负转正，住建部表示积极推进存量房收储

主要观点总结

本报告主要对房地产行业进行了全面的监测和分析，包括地产政策追踪、一周行情回顾、地产市场监测以及房企融资情况等方面。本周（2024年8月19日至8月25日），房地产行业表现有所下滑，其中房地产板块和物业板块均有所下跌，跌幅均超过申万房地产指数下跌3.78%。在地产市场监测方面，新房成交数据有所下滑，而二手房成交数据则略有上升。土地市场情况有所回升，溢价率有所上升。在房企融资方面，本周境内新发债总额同比下降，净融资额为负。

关键观点总结

关键观点1: 地产政策追踪回顾

本周地产政策继续收紧或放松的趋势不明显，政策风险值得关注。

关键观点2: 一周市场回顾

本周房地产板块和物业板块均下跌，具体跌幅数据见报道详细。其中涨幅居前的地产公司和物业公司以及跌幅居前的公司也值得关注。

关键观点3: 重点公告

部分重点地产公司公告信息，涉及融资情况、销售策略等。

关键观点4: 地产市场监测

新房成交数据有所下滑，二手房成交数据则上升。房价指数同比下跌明显，需关注市场恢复情况及资金压力缓解情况。

关键观点5: 房企融资情况

本周房企境内新发债总额同比下降，净融资额为负。此外，风险因素包括政策风险和市场风险。

文章预览

    PART 0 1 地产政策追踪 1.1 地产政策回顾 PART 02 一周行情回顾 2.1 房地产板块 本周（2024/08/19-2024/08/25） 申万房地产指数下跌3.78%，跑输上证综指2.91pct，在各类板块中位列第26/31，恒生地产建筑业指数下跌1.38%，跑输恒生综指2.01pct。 本周涨幅前10的地产公司分别为：美的置业（12.50%）、弘阳地产（12.28%）、中国金茂（8.47%）、希慎兴业（5.58%）、时代中国控股（4.88%）、招商蛇口（4.52%）、深振业A（3.13%）、新城发展（2.13%）、太古地产（1.85%）、恒隆地产（1.64%）； 本周跌幅前10的地产公司分别为：珠光控股（-20.86%）、天房发展（-19.51%）、济南高新（-15.46%）、禹洲集团（-12.50%）、栖霞建设（-12.18%）、空港股份（-11.86%）、派斯林（-11.39%）、我爱我家（-11.11%）、中国奥园（-10.74%）、华南城（-10.61%）。 2.2 物业板块 本周（2024/08/19-2024/08/25） 恒生物 ………………………………