全国首单红色旅游街区CMBS成功发行！

主要观点总结

中信建投-嘉城集团资产支持专项计划（红色旅游街区）成功发行，规模为3.21亿元，获得投资者热烈响应。该计划是全国首单红色旅游街区CMBS项目，也是浙江省首单历史文化街区CMBS。

关键观点总结

关键观点1: 发行规模与反响

该专项计划发行规模为3.21亿元，获得了投资者的踊跃认购，全场倍数达3.79倍。

关键观点2: 利率与地位

该计划的优先级票面利率为2.0%，成为CMBS产品全国最低利率。同时，它是全国首单红色旅游街区CMBS项目，也是浙江省首单历史文化街区CMBS。

关键观点3: 项目背景与底层资产

该计划的管理人为中信建投证券，原始权益人为嘉城集团。底层资产包括嘉城集团持有的梅湾历史文化街区及芦席汇历史文化街区，位于国家5A级旅游景区嘉兴南湖旅游区的湖畔。

关键观点4: 嘉兴市城市投资发展集团有限公司概况

嘉兴市城市投资发展集团有限公司是城建投资型国有企业集团，主营业务包括城市片区开发与基础设施建设、智慧城市运营等。集团主体信用评级为AAA，下辖多家全资、控股和参股企业。

文章预览

近日，中信建投-嘉城集团资产支持专项计划（红色旅游街区）成功发行，专项计划发行规模为3.21亿元，获得了投资者踊跃认购，全场倍数达3.79倍，优先级票面利率2.0%，为CMBS产品全国最低利率。 该单项目为全国首单红色旅游街区CMBS项目、浙江省首单历史文化街区CMBS。 本次项目计划管理人为中信建投证券，原始权益人为嘉城集团，底层资产为嘉城集团持有的 梅湾 历史文化街区及芦席汇历史文化街区，该物业位于国家5A级旅游景区嘉兴 南湖旅游区 湖畔。 嘉兴市城市投资发展集团有限公司 是城建投资型国有企业集团，主营业务包括两大核心业务：城市片区开发与基础设施建设、智慧城市运营；两大培育业务：文化旅游投资与运营、资产租赁与物业服务。具体分为7大业务板块，即：项目建设、城市更新、城市能源、物业管理、智慧城市、景区旅游 ………………………………