知名房企突然宣布：拟剥离房地产开发业务，共涉及51家公司！曾喊出千亿规模，如今面临退市

主要观点总结

中交地产计划转型，出售房地产业务，聚焦轻资产业务。公司净利润已连续两年为负，面临退市风险。公司转型背后是房地产市场的深度调整以及自身销售规模未能达到预期。此外，多家上市房企也宣布退出房地产开发业务，房地产行业发展空间仍存，但市场已出现变化。

关键观点总结

关键观点1: 中交地产计划转型

中交地产拟将旗下的房地产业务转让给控股股东中交房地产集团有限公司，以实现业务的战略转型，聚焦物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。

关键观点2: 中交地产面临困境

中交地产净利润已连续两年为负，面临退市风险。公司主营业务为房地产开发与销售、租赁，但业绩报告显示收入下降，亏损加重。

关键观点3: 房地产市场深度调整

自2021年下半年开始，信贷环境收紧，房地产市场进入深度调整期，中交地产虽手握大量土储，但销售规模未能进一步提升。

关键观点4: 上市房企退出房地产开发业务

近年来，已有多家上市房企宣布退出房地产开发业务。房地产行业虽仍有发展空间，但市场环境和竞争态势已发生变化。

关键观点5: 行业分析

分析师认为，房地产行业将经历基本面拐点，增量政策预期持续。配置方向上，建议优先考虑非国央企、具备投资及改善产品优势的龙头房企、区域型企业以及二手中介等。

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