一线房价，开始涨了！

主要观点总结

本文描述了当前中国楼市的状况，包括新房和二手房价格及成交量的变化，尤其关注一线城市及部分新一线和强二线城市的楼市情况。文章指出，随着交易费用的降低和非核心区域限购销售的取消，投资客炒房成本和门槛进一步下降，这可能加快抢筹的脚步。但市场开始分化，同一城市不同区域的房价表现不同，三四线城市的楼市情况依然严峻。

关键观点总结

关键观点1: 房价上涨城市数量增加

70个大中城市中，新房和二手房价格环比上涨的城市数量都在增加，显示楼市企稳信号。

关键观点2: 一线城市楼市回暖

一线城市房价完成大反转，尤其是北京、深圳、上海等城市的房价开始上涨，成交量也创下新高。

关键观点3: 市场分化现象明显

同一城市的不同区域，甚至同一城市内的新房和二手房市场都出现分化现象。核心区域的房源涨价也不愁卖，而偏远地段的房源降价才能卖得动。

关键观点4: 三四线城市楼市情况严峻

中指研究院数据显示，11月三四线代表城市二手房价格环比下跌，同比下跌。强刺激政策对三四线城市楼市几乎无影响，其房价企稳的因素还包括人口和收入水平。