华泰 | 房地产：土地收储指引更加明晰，落地进程有望提速

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点击小程序查看研报原文 核心观点 3月11日，自然资源部、财政部发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》。相较于24年11月的自然资源部文件（明确了收地范围、价格和用途，具体可参考我们的报告《收地指引出炉，关注三大要点》（24.11.11）），本次文件增量信息在于：1、进一步规范收地范围；2、明确申报审核流程；3、强调资金和收益的综合平衡。根据中指院的数据，截至3月10日，广东、四川、吉林、江西等已公示拟使用专项债券收地的金额约500亿元；同时，北京、广东已率先发行用于土地储备的专项债券共424亿元，其中广东的307亿元全部用于回收闲置土地。我们预计规范文件的持续出台有望给予地方政府更加明晰的操作指引，加速专项债券收地的落地，从而平衡土地供需、改善房企流动性，进一步筑牢“止跌回 ………………………………